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郑州:居住区人均公共绿地增加至4.5平方米/人
发布时间:2019-05-04 15:01 来源:未知
朝着"300米见绿、500米见园"的目标,郑州不断完善城市公园体系。
《规定》要求,新建各级生活圈居住区应配套规划建设公共绿地、并应集中设置具有一定规模,且能开展休闲、体育活动的居住区公园,增加了城市公园绿地在居住区各层级的配建控制指标。
河南商报记者了解到,与原国标《居住区规范》相比,居住区人均公共绿地指标大幅增加,由1.5平方米/人增加到了4.5平方米/人,总体上比原国标《居住区规范》提高3平方米/人。
此外,按照《居住区标准》绿地更接近家门、方便居民使用的要求,《技术规定》中修改了【居住区公共绿地】条款,要求"为居住区配套建设、可供居民游憩或开展体育活动的公园绿地。新建各级生活圈居住区应配套规划建设公共绿地、并应集中设置具有一定规模,且能开展休闲、体育活动的居住区公园",公共绿地控制指标应符合下表要求。
为了改善人居环境,调减土地开发强度,新规对容积率、住宅建筑高度提出了硬指标。
郑州市自然资源与规划局总师办主任雷立群介绍,按照《居住区标准》,郑州住宅根据建筑平均层数分成5种类型(低层、多层Ⅰ类、多层Ⅱ类、高层Ⅰ类、高层Ⅱ类),分别对应5套控制指标(见下表1),并作为强制性条款进行控制。
以高层Ⅱ类为例,住宅建筑平均层数为19~26层,住宅用地容积率2.7~2.9,不得超过2.9。建筑密度最大值20%,绿地率最小值35%,住宅建筑高度控制最大值80米。
值得注意的是,对照郑州2018版的"城市规划管理技术规定",新建住宅楼限高从100米降为80米,容积率的最高值调整为2.9,同时,限制区域也从以往的大棚户区改造项目三环以内,调整为郑州市城镇规划区域内。
依据《居住区标准》,按照居民在合理步行距离内满足基本生活需求的原则,形成十五分钟生活圈居住区、十分钟生活圈居住区、五分钟生活圈居住区和居住街坊四个等级,取代了过去"居住区、居住小区、居住组团"分级。
据介绍,此变化突出了居民能够在适宜的步行时间内到达集中配建的公服设施,"一站式"满足相应的生活服务需求。新的生活圈居住区分级标准如下:
居住街坊对应人口1000~3000人,用地约2~4公顷;5分钟生活圈居住区,居住人口0.5~1.2万人,服务半径为300米;10分钟生活圈居住区,1.5~2.5万人,服务半径为500米;15分钟生活圈居住区,5~10万人,服务半径为800~1000米。